Maison de charme et jardin au coeur du Perigord

Région LE BUGUE
Réf. : AP2603

Maison de charme et jardin au coeur du Perigord

* Prix honoraires inclus : 235 400 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Si autrefois on y rendait la justice, aujourd'hui c'est romantisme assuré pour cette maison ancienne rénovée avec goût, atypique par son architecture et dans un des plus beaux villages du Périgord. L'escalier de pierre déjà vous parle d'histoire, il vous conduit vers l'entrée avec vieil évier de pierre puis à la pièce de vie avec cuisine aménagée et belle cheminée à feu ouvert. L'ambiance est là ... salle d'eau, chambre avec sa cheminée monumentale, oui monumentale !, éclairée par deux fenêtres, clim réversibles pour plus de confort. Petite terrasse et on file au jardin clos de murets, intimiste avec vue sur les toits du village et les couchers de soleil. Vieille porte pour une échappée dans les ruelles du village. Cave et petits espaces de rangements. Cette maison est pour deux ... ou pour tous ! car 25 semaines de location n'étaient pas rares les années précédentes. Non loin de la rivière et env 7 km du Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

70 m²

Surface terrain

255 m²

Chambre(s)

Situation du bien

Village Dans le haut du village

Rez de Jardin

Atelier 2 petites dépendances pour rangement
Cave sous la maison pour rangement.
Hall d'entrée Départ de l'escalier de pierre pour l'étage

Rez de chaussée

Chambre 22,50m2, avec cheminée monumentale.
Hall d'entrée Arrivée de l'escalier de pierre avec vieil evier de pierre
Pièce à vivre 32m2 en cuisine aménagée /salle à manger, et belle cheminée pierre.
Salle d'eau Env 2m2 douche à l'italienne, vasque sur plan de toilette, wc, radiateur sèche serviette

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Chauffage

Climatisation réversible 2 clim réversibles et un radiateur sèche serviette dans la salle d'eau

Equipements de Cuisine

Congélateur
Four
Frigo
Lave vaisselle
Plaque à induction

Services

Ville la plus proche : env 6 km du Bugue avec tous commerces, quelques commerces dans le village
Gare 8 km le Bugue ou 7 km le Buisson

Terrain

Terrain Intimiste, Clos de murets avec belle vue sur les toits du village, directement accessible depuis la maison, petite tonnelle bois pour profiter des couchers de soleil.

Toiture

Tuiles plates anciennes
Isolation 40cm dans le grenier.

Vue

Dégagée ouverte au Sud

Référencement

Title (titre page web) Maison de village ancienne atypique rénovée avec soin, jardin clos de murets et vue.
Description (texte dans Google) Maison de village ancienne atypique rénovée avec soin, jardin clos de murets et vue
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