Maison 3 chambres avec grand terrain, piscine et Belle Vue.

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2487

Maison 3 chambres avec grand terrain, piscine et Belle Vue.

* Prix honoraires inclus : 335 000 €

Prix honoraires exclus : 316 000 €

Honoraires de 6.01% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Sur hauteur, non isolée, avec belle vue dégagée. Maison des années 2000 aménagée sur deux niveaux avec Rez de chaussée : Entrée, wc, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger /salon avec 3 baies vitrées, donnant sur terrasse couverte. Suite avec une grande Chambre et salle de bains. En rez de jardin, communiquant, c'est quasiment un 2ème appartement avec Cuisine, Cellier, Salon, 2 Chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être loué en gîte ou permettre de recevoir confortablement famille ou amis ! Sortie de plain pied près de la piscine (10x5) et vue sur le panorama. 3 km d'un petit village et env 7 km de St Cyprien. Bon terrain d'agrément tout autour de 5991m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

2000

Surface hab.

173 m²

Surface terrain

5991 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Campagne non isolée A la sortie du petit hameau ancien

Rez de Jardin

Cellier 6,3 attenant à la cuisine
2 Chambres 10 et 10m2 communicantes
Cuisine 8,20m2 simple
2 Salles d'eau attenantes aux deux chambres ( 3,50 et 4,10)
Salon env 40m2 ( ancien garage) carrelé sortie sur jardin

Rez de chaussée

Chambre grande chambre (avec salle de bains attenante )21,70m2
Cuisine d'été aménagée et équipée éléments hauts et bas bois, escalier vers le rez de jardin. 9,50m2
Hall d'entrée avec placard vestiaire 2,80m2
Pièce à vivre 40m2 avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée.
Salle de bains attenante à la chambre 5,40m2 avec WC.
WC 1,50m2

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 112 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 20/09/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2308 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3122 €

Chauffage

CC Gaz cuve enterrée

Equipements de Cuisine

Cuisinière au gaz
Four
Four à micro-ondes
Frigo
Hotte aspirante
Lave vaisselle

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique spanc de 2022

Fenêtres

Double vitrage
Volets

Services

Ville la plus proche : Coux et Bigaroque avec quelques commerces et env 7 km de St Cyprien
Commerces 3 km et 7 km

Terrain

Terrain 5991m2 en jardin et prairie autour, ( possibilité d'acquérir 6000m2 supplémentaire en dessous du terrain actuel, en prairie)

Référencement

Title (titre page web) Maison 3 chambres avec piscine et terrain de près de 6000m2
Description (texte dans Google) Maison 3 chambres avec piscine et terrain de près de 6000m2
Keywords (mots clé page web) A vendre Perigord Noir, sur hauteur avec belle vue, Maison année 2000 avec piscine.