Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2596

Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique

* Prix honoraires inclus : 246 100 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Située à proximité d'un village dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cette maison offre une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 50 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour. Vous trouverez également un garage pratique et une cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'étage on y retrouve une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux orienté au Sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Le jardin clos devient le cadre propice à des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable à cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1960

Surface hab.

143 m²

Surface terrain

714 m²

Chambre(s)

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Cave 5 m2 climatisée.
Chaufferie 29,88 m.
Garage 23,77 m2.
Appartement de 50,95 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau/toilette.

1er étage

Bureau 13,05 m2.
2 Chambres 10,45 m2 + placards (clim) et 14,21 m2.
Cuisine 9,26 m2 équipée.
Grenier non aménageable (isolation au sol 30 ans).
Hall d'entrée 6 m2.
Salle d'eau 6,45 m2 avec douche italienne + placards.
Séjour 31,19 m2 avec climatisation et insert.
Terrasse avec store banne.
WC 2 m2.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an D
Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an F appartement rdc
Emission de gaz à effet de serre: 298 Kgco2/m²an F appartement rdc
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 11/03/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1435 €
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1243 € Appartement en rdc
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1941 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1681 € Appartement en rdc