Très bel ensemble de deux maisons, dont un gite, à 5 minutes du centre de Saint-Cyprien

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2614

Très bel ensemble de deux maisons, dont un gite, à 5 minutes du centre de Saint-Cyprien

* Prix honoraires inclus : 449 000 €

Prix honoraires exclus : 424 000 €

Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Découvrez cet ensemble en pierres, une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies. La maison principale de 130 m2 se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer des repas en famille. En rez-de-jardin, un garage, une buanderie et une chaudière à pellets ajoutent un confort supplémentaire à la maison principale. Un gîte attenant de 50 m2 offre une opportunité de revenu supplémentaire ou d'espace pour accueillir des invités. Avec une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et une terrasse privative, il offre un cadre confortable et intime. Une grange en pierres d'environ 120 m2 offre un potentiel considérable pour de futurs projets d'aménagement. Le jardin plat de 7 853 m2, agrémenté d'un puit, offre un espace extérieur généreux pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé à seulement 5 minutes des commerces, du garage SNCF et des écoles, cet ensemble offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

180 m²

Surface terrain

7853 m²

Chambre(s)

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Buanderie
Chaufferie
Garage

Rez de chaussée

3 Chambres 17,32 m2 - 14,62 m2 et 14,68 m2.
Cuisine séparée de 14,33 m2.
Séjour 41,91 m2 avec balcon.
Salle d'eau 4,80 m2.
WC 1,62 m2.

1er étage

Grenier aménageable de 100 m2.

Dépendances

Gîte 46,07 m2 avec pièce à vivre, une chambre en suite.
Grange 118,68 m2.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 10/01/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2660 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3660 €