Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.

Région LE BUGUE
Réf. : AP2576

Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.

* Prix honoraires inclus : 548 000 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette charmante propriété périgourdine, datant des années 1830, a été entièrement rénovée. Elle est située dans la vallée de la Vézère, dans le village du Bugue, offrant ainsi le charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces. La maison principale, d'une superficie de 300 m2, présente un intérieur en pierre apparente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Quatre belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un cellier et une buanderie sont également inclus. À l'étage de la maison principale, une belle pièce de vie, une salle de bains avec toilettes et une petite chambre sont à votre disposition. La maison ancienne avec une charpente rénovée en 2023, qui fait partie de la dépendance, comprend au rez-de-chaussée une grande cave de 47,07 m2. À l'étage, vous y trouverez deux chambres, une toilette et un salon avec une cheminée à foyer ouvert. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1,5 hectare qui comprend une piscine, une maisonnette avec un fournil de 40 m2, deux puits, un garage et un abri pour le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Gîtes chambres d'hôtes

Année de construction

1830

Surface hab.

411 m²

Surface terrain

15000 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Hameau Très calme , à moins de 4km du centre du BUGUE

Rez de chaussée

Buanderie 6,73 m2
Cellier 17,27 m2
Chambre 17,27 m2
Chambre 14,53 m2
Chambre 13,85 m2
Chambre 13,76 m2
Couloir 9,33 m2
Cuisine 18,88 m2 indépendante
Salon 79,48 m2
Salle de bains 7,74 m2 avec toilette
Salle d'eau 4,96 m2
Salle d'eau 13,53 m2 avec toilette
WC Dans la buanderie, la salle d'eau et la salle de bain

1er étage

Chambre 8,41 m2
Pièce 24,31 m2
Salle de bains 7,74 m2 avec toilette
WC Dans la salle de bain

Dépendances

Abri Bois
Garage 68,83 m2
Maison Rez-de-chaussée: une cave de 47,07 m2, Premier étage : Salon cheminée poil de 22,14 m2, chambres de 17,90 m2 et de 16,15 m2, toilette de 7,53 m2 et grenier