• Gîtes chambres d'hôtes
  • Vente
  • Réf. : LVT1321-1
  • Région LE BUGUE

Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel

493 500 €*

  • Région LE BUGUE
  • Réf. : LVT1321-1

Dans un village prisé du Périgord Noir - magnifique bien à fort potentiel

* Prix  honoraires inclus : 493 500 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Maison d'hôtes ou maison de Famille , c'est vous qui choisirez ! En effet cet ancien hôtel historique du village a été métamorphosé avec élégance il y a de cela une dizaine d'années , offrant désormais un niveau de confort exceptionnel vous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2 au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés, en rez de rue avec entrée indépendante : 4 chambres en suite de 17 à 21 m2 chacune pour parfaire ce bien , vous trouverez une jolie terrasse à l'abri des regards, le terrain de 300 m2 est aménagé en terrasse. si vous décidez de consacrer ce lieu en maison d'hôtes , ce qui est le cas actuellement , il vous faut savoir que ce bien génère une belle rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Gîtes chambres d'hôtes

Surface hab.

374 m²

Surface terrain

382 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

5

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Terrasse

Rez de chaussée

  • Chambre 4 chambres en suite : 2 de 17m2 et 2 de 21m2 (douche et Wc)

1er étage

  • Balcon panoramique
  • Bureau Coin bureau aménagé dans la pièce principale
  • Cuisine américaine de marque
  • Hall d'entrée 9m2
  • Salle à manger 70m2 avec parquet massif en châtaignier
  • Terrasse Patio de 25 m2 plus terrasse
  • WC invité dans l'entrée

2ème étage

  • Chambre 2 chambres de 17 et 14 m2
  • Dégagement 6m2
  • Salle d'eau avec douche et baignoire, chauffe serviette
  • WC séparés

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 19/09/2022

Chauffage

  • bois magnifique cheminée à foyer fermée
  • CC Gaz gaz de ville

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Double vitrage menuiserie Thermo laquées

Services

  • Ville la plus proche :
  • Autoroute 30 minutes
  • Commerces dans le village
  • Ecole dans le village
  • Gare 5 minutes
  • Golf 15 minutes

Toiture

  • Tuiles parfait état

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Title (titre page web) maison en pierre- chambre d'hôtes village
  • Description (texte dans Google)
  • Description (texte dans Google) chambre d'hôtes périgord noir pierre
  • Keywords (mots clé page web)
  • Keywords (mots clé page web) pierre village chambre d'hôtes perigord noir

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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