Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos

Région ST CYPRIEN
Réf. : AP2392

Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos

* Prix honoraires inclus : 360 400 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Vue Dégagée sur la campagne alentours, proche d'un hameau, 3 km des premiers commerces, 7 km de Saint Cyprien. Sur un terrain clos de plus de 5600m2, plat et irrigué, Piscine et Terrasse couverte avec barbecue. Verger. Maison périgordine avec en rez de jardin : Grand Garage, Chaufferie, Pièce de rangement, Atelier, WC. En rez de chaussée, côté piscine : Terrasse surplombant la piscine, entrée, wc, Cuisine/Salle à manger, Salon avec cheminée, Véranda, 2 Chambres, Salle de Bains. A l'étage : Palier, 3 Chambres, salle d'eau et Combles au-dessus avec une Pièce à terminer pour Salle de musique, salle de sport ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Surface hab.

150 m²

Surface terrain

5600 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée près d'un hameau

Rez de Jardin

Atelier ( sous la terrasse)
Chaufferie Chaudière "okofen" à granulés trémie 4 tonnes.
Garage carrelé
Pièce pour rangements, 3 rangées de placards, sol stratifié.
WC avec lave mains

Rez de chaussée

2 Chambres sol stratifié 11m2 et 10,50m2
Couloir 2,75m2
Cuisine (partie cuisine 16,36m2) éléments hauts et bas, plan stratifié, plaque 3 feux gaz, hotte, évier 2 bacs, four, sortie sur terrasse /Veranda
Hall d'entrée avec escalier pour l'étage 10m2
Pièce à vivre ouverte sur la cuisine, Salle à Manger/Salon 30m2 avec insert (tubé), sortie sur véranda.
Salle de bains Baignoire et douche, vasque sur meuble. 6,8m2
Veranda sur toute la longueur de la maison avec baies
WC 1,40m2

1er étage

3 Chambres 13,50 - 10 et 17m2 sol parquet, chauffage électrique à l'étage, ( mais n'a pas besoin de s'en servir)
Palier 12m2 avec escalier et accès ( aux Combles: 25,50m2 sol agglo, murs bruts de placo, 2 velux/ Cumulus. Pièce pouvant être une salle de sport, ou musique...
Salle d'eau 3m2 Rad Sèche serviette, Vasque sur meuble, douche.
WC 2,10m2

Dépendances

Abri pour le bois.
Préau Terrasse couverte avec barbecue près de la piscine

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 21/04/2022

Chauffage

Electrique + bois Chauffage à circulation d'eau, chaudière Okofen à granulés, insert et quelques convecteurs électriques au 1er Etage.
Central granulés

Equipements de Cuisine

Cuisinière au gaz 3 feux gaz
Four
Hotte aspirante

Equipements divers

Double vitrage En grande partie, les menuiseries "Alu" qui restent à changer sont dans le Garage ainsi que la porte du Garage
Fosse septique
Insert
Store banne côté piscine

Services

Ville la plus proche : 7 km de Saint Cyprien
Commerces 3km petite village avec quelques fournisseurs et 7 km de Saint Cyprien.

Terrain

Piscine 10x5, liner, traitement sel, filtration sable ( pompe et filtre changés en 2021) Piscine de 2013. Volet sécurité. Terrasse couverte près de la piscine.
Portail
Terrain 5685m2 clos en jardin, irrigé devant et derrière la maison. ( borne d'irrigation de la Dordogne) Pelouse irriguée à l'arrière de la maison
Verger