Maison contemporaine avec piscine. - St cyprien - AP2164





Maison contemporaine - St cyprien - Réf.:AP2164

Maison contemporaine avec piscine.

Maison d'habitation contemporaine au coeur du petit village du Coux et Bigaroque. C'est le jardin (4700 m2) qui vous séduira au premier coup d’œil avec des fleurs en toutes saisons, un verger, une prairie de 2 500 m2, la piscine intimiste.Lieu calme.La maison (double vitrage) offre 2 chambres au rez-de-chaussée, une véranda, un grand salon/séjour avec cheminée en pierre et insert, une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain. La vie de plain-pied est possible ! En rez-de-jardin, une surface de 120 m2 avec une troisième chambre et des rangements. Porte électrique.Vous pourrez loger vos amis/famille dans le charmant cabanon en bois (chambre et salle d'eau, toilette) niché au fond du jardin bucolique...Si besoin, 3 box à chevaux en parfait état (eau + électricité) avec prairie en contrebas (et attenante).Piscine 11X5 intimiste (matériel piscine neuf, piscine autonome et robot de nettoyage programmable ! ). Toiture suivie depuis peu et en bon état (garantie décennale en cours). Portail et porte du garage électrique, lumières automatiques. Exposition Sud. À 1 minute des commerces. Gare SNCF à 5 minutes. Golf 18 trous à 8 minutes. École à 2 minutes.

Prix  honoraires inclus : 316 940 €

Prix honoraires exclus : 299 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2164



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 121 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 7205 m²
  • Taxes foncières: 1 400 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Chambre 14,13 m2
  • Garage 119,15 m2

Rez de chaussée :

  • 2 Chambres 12 m2 et 11 m2
  • Couloir 4,18 m2
  • Cuisine 12,25 m2
  • Hall d'entrée 5,76
  • Séjour 38,85 m2 + cheminée avec insert
  • Salle de bains douche et bain 9,64 m2
  • Veranda 11,20 m2
  • WC 2 m2

Dépendances :

  • 3 Box à chevauxs 1 simple + 1 double avec eau + electricité
  • Cabanon 15 m2 eau + elec
  • Serre Tunnel agricole plastique

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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