Ensemble en pierre avec gîte et piscine en Périgord Noir - St cyprien - AP2173





Maison ancienne - St cyprien - Réf.:AP2173

Ensemble en pierre avec gîte et piscine en Périgord Noir

Ensemble en pierre situé au coeur du Périgord Noir (capitale de la truffe et du tourisme). Une maison principale composée de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, agréable séjour avec insert à granulés. Un gîte indépendant, actuellement loué à la saison, composé d'une cuisine indépendante, grand séjour avec cantou, une chambre à l'étage. Piscine 10 x 5 sécurisée. Hangar de 100 m2. La propriété est en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Agréable parc arboré. Environnement tranquille et sans nuisances à seulement 7 mn des commerces de Saint-Cyprien.

Prix  honoraires inclus : 392 200 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2173



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 207 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 3760 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • 2 Chambres 12 m2 et 14 m2 dont placards
  • Couloir 3 m2
  • Cuisine 13,50 m2
  • Hall d'entrée 7,50 m2
  • Salle à manger 27 m2 avec poele à granulé
  • Salle d'eau 3,50 m2 douche italienne
  • WC 2 m2

1er étage :

  • 2 Chambres 14,50 m2 + placards et 15,50 m2 + placards
  • Couloir 5 m2
  • 2 dégagement 3 m2 (ballon eau chaude + disjoncteur pour la partie du 1er étage) et 2 m2 pouvant servir de dressing
  • Salle de bains 8 m2 baignoire + placards
  • WC 2,50 m2 + lavabo + trappe grenier

Dépendances :

  • Gîte cuisine 8 m2 - Séjour avec cheminée 35 m2 - Au 1er étage : sdb/toilette rangements et une chambre.
  • Hangar 100,50 m2 (électricité + partie bétonnée + 2 sorties)

Services :

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces 7 mn
  • Ecole 7 mn
  • Gare 7 mn
  • Puits, source ou citerne ancienne fosse septique transformée en citerne de 1000 Litres.
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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