TRIANGLE D'OR - BELLE PERIGOURDINE AVEC GITE

Région SARLAT
Réf. : LVT1247

TRIANGLE D'OR - BELLE PERIGOURDINE AVEC GITE

* Prix honoraires inclus : 495 000 €

Prix honoraires exclus : 471 429 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Avec une vue imprenable sur les 4 plus beaux châteaux du Périgord Noir , non loin de la rivière Dordogne, belle Périgourdine de 186 m2 habitables sur sous sol ,en rez de terrasse un gite de 50m2 vous offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine , une chambre , une salle d'eau avec wc, en rez de terrasse surélevée nous trouvons la maison principale, celle-ci dispose d'une entrée avec placard desservant un séjour/salon avec cheminée en pierre ouvrant sur une cuisine et donnant sur belle terrasse couverte, vous trouverez également 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, à l'étage sous les combles : 2 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC , le reste du grenier est aménageable le terrain de 6737m2 est piscinable, 2 sources arrivent sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1972

Surface hab.

186 m²

Surface terrain

6737 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Cave à vin
Chaufferie
Garage et chaufferie

Mi Etage

Chambre 13 m2
Séjour avec cuisine de 27m2

1er étage

Balcon avec vue
Chambre 2 chambres dont une avec placard de 14 et 13 m2
Cuisine 10m2
Hall d'entrée 16 m2 avec placard
Salle à manger de 38m2 en L
Salle de bains avec toilettes
Terrasse couverte et ouverte sur le séjour avec vue sur château
WC dans l'entrée

2ème étage

Chambre 2 chambres 14 et 24 m2 dont une avec un coin d'eau
combles aménageables environ 10 m2
Dégagement
Salle de bains avec WC

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 261 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an

Chauffage

CC Fuel

Equipements divers

Tout à l'égout

Fenêtres

Bois

Pièces diverses

Cave à vin

Services

Ville la plus proche : Beynac
Aéroport 57 kms
Autoroute
Commerces 2kms
Ecole 2kms
Gare 10 kms
Golf 5
Hôpital 12

Toiture

Tuiles

Référencement

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