Secteur LES EYZIES - Propriété avec gîtes, piscine, dépendances et boxes à chevaux sur 12 hectares

Région LES EYZIES
Réf. : LVT1209

Secteur LES EYZIES - Propriété avec gîtes, piscine, dépendances et boxes à chevaux sur 12 hectares

* Prix honoraires inclus : 504 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Secteur LES EYZIES, dans un environnement arboré et sans voisinage proche, cette propriété est située en position dominante avec vue dégagée. Elle est implantée sur un terrain de 12 hectares avec piscine couverte et pool house, deux gîtes et hangar à chevaux. Il s'agit d'une ancienne dépendance d'un château. La maison principale d'environ 210m2 habitables se compose en rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, deux buanderies dont une avec wc, une cuisine de 16 m2, une véranda, un séjour de 40 m2 avec insert, deux chambres en enfilades avec salle d'eau/wc, un dégagement pouvant faire office de seconde entrée ; En rez-de-jardin, un bureau avec salle d'eau/wc. À l'étage, se trouve deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau/wc. Ancien logement de gardin d'environ 50m2 habitables est attenant à la maison, avec une cuisine, une chambre et salle d'eau, wc. Le second gîte d'environ 48m2 habitables se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. En dépendances, deux hangars avec boxes à chevaux ; ainsi que deux ateliers. Une piscine couverte de 5x12 avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi et un sauna, une salle d'eau avec wc et trois pièces supplémentaires. Chauffage central fuel, Fosse septique - double vitrage - source Des travaux de rénovation sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

316 m²

Surface terrain

122470 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Campagne isolée

Rez de Jardin

Bureau de 17,68m2
Salle d'eau avec wc de 1,76m2

Rez de chaussée

2 Buanderies de 5,55 et 4,12 m2 avec wc
2 Chambres de 24,10 et 15,31 m2
Cuisine de 16,82m2
Dégagement /deuxième entrée de 8,98m2
Dégagement de 3,38m2
Hall d'entrée de 9,67m2
Pièce à vivre de 40m2 avec insert
Salle d'eau avec wc de 4,77m2
Veranda non chauffée de 12,10m2

1er étage

Chambre de 22,76m2 avec salle d'eau, wc de 7,43m2
Chambre de 23,59m2 avec salle de bains, wc de 4,62m2
dégagement de 3m2

Dépendances

Abri voitures
2 Ateliers d'environ 10m2 chacun
Gîte d'environ 48m2 habitables avec séjour, cuisine ouverte de 28m2, une chambre avec placard de 12,3 m2 et une salle d'eau avec wc de 5,7m2
Gîte ancien logement de gardien - attenant à la maison d'environ 54m2 habitables avec séjour, cuisine ouverte de 21m2, une chambre de 29m2 et une salle d'eau avec wc de 4,15m2
2 Hangars à chevaux, un de 18x10 et l'autre de 18x7
pool house avec piscine 5x12 couverte, une cuisine d'été de 51m2, sauna, jacuzzi, local technique, une salle d'eau avec wc de 4,6m2, trois pièces supplémentaires de 13,12m2/5,57m2 et 14,17m2
Autres cave à vin

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 404 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 28/10/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5340 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7280 €

Chauffage

Electrique dans le gîte
Mixte fuel et bois

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique
Insert
Sauna

Fenêtres

Double vitrage

Services

Commerces 4 km
Gare 4 km

Référencement

Title (titre page web) Maison a vendre avec gites, piscine, , dependances, boxes a chevaux, terrain et vue
Description (texte dans Google) Maison a vendre avec gites, dépendances, boxes a chevaux, terrain et vue
Keywords (mots clé page web) maison a vendre gites dependances boxes a chevaux vue piscine

Date de réalisation du DPE : 28/10/2022

404 kWhEP/m²/an

58 KgeqCO2/m²/an