• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : LVT1094
  • Région LES EYZIES

SECTEUR LES EYZIES - Demeure de charme avec terrain

884 000 €*

  • Région LES EYZIES
  • Réf. : LVT1094

SECTEUR LES EYZIES - Demeure de charme avec terrain

* Prix  honoraires inclus : 884 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Au coeur d'un parc arboré de 3716 m2 dans un environnement naturel d'exception, cette demeure en pierre de 400 m2 habitables a été réalisée dans les règles de l'art alliant confort et authenticité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un un salon de 67 m2 , une salle à manger avec cheminée, grande cuisine de campagne entièrement équipée, buanderie, cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 wc; à l'étage deux suites parentales: l'une de 36 m2 avec salle d'eau et wc, l'autre de 28 m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, grand palier,. Bâtie avec des matériaux anciens de qualité ainsi qu'une isolation écologique, des menuiseries artisanales, un poêle alsacien et un chauffage au sol procurent à cette propriété un sentiment de confort tout à fait remarquable. Un garage séparé équipé d'un atelier et d'une remise complète cet ensemble de façon très harmonieuse et ravira les amateurs de belles demeures de style traditionnel. A découvrir !


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

2006

Surface hab.

401 m²

Surface terrain

3716 m²

Chambre(s)

8

Salle(s) de bains

5

Garage

1

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine de 8 m2
  • Buanderie et wc de 18,4 m2
  • Bureau de 7,5 m2
  • Cave
  • 2 Chambres de 10,7 et 14,6 M2
  • Cuisine de 26,5 m2 - avec cuisinière bois
  • Dégagement
  • Pièce de 17 m2
  • Pièce à vivre de 69 m2
  • Séjour de 43 m2 avec cheminée
  • Salle d'eau de 2,7 M2
  • 2 WC de 1,5 m2 chacun

1er étage

  • Chambre dont 2 suites l'une de 36 M2 avec salle de bains et wc , l'autre de 28 m2 avec salle d'eau et 4 chambres
  • Dressing de 17 M2
  • Salle d'eau de 6,4 m2
  • Salle de bains de 8 m2
  • WC de 1,5 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Dépendance
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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