- Région GOURDON
- Réf. : LVT1202
Secteur Gourdon - Grande maison avec chalet, dépendances, terrain de 7 hectares en partie constructible et vue dégagée
* Prix honoraires inclus : 702 000 €
Prix honoraires exclus : 675 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur Gourdon - A deux kilomètres d'un petit village avec commerces et école, en position dominante avec vue dégagée, grande maison contemporaine de plus de 300 m2 habitables avec un chalet en bois sur terrain de 7 hectares en partie constructible. La maison principale se compose d'une vaste entrée, une cuisine de campagne de 27 m2, un séjour double de 62 m2 avec poêle de masse, une chambre, une salle d'eau avec wc; pièce de 33 m2 avec salle d'eau et wc ( possibilité de créer un appartement indépendant); à l'étage une suite de 30 m2 avec salle d'eau et wc; 5 chambres, bureau, salle d'eau et wc; double garage de 66 m2, 3 ateliers avec grenier ( transformation possibile en habitatation); grande terrasse couverte donnant sur le verger Le chalet en bois de 50 m2 habitables de plain pied offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 71 588 m2 avec environ 8 500m2 de terrain constructible. Double vitrage, fosse septique, chauffage au bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Année de construction
2007
Surface hab.
376 m²
Surface terrain
71588 m²
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
5
Garage
1
Rez de chaussée
- Chambre de 18,68m2
- Cuisine de 27,70 m2 avec poele à bois
- Hall d'entrée de 16,26 m2
- Pièce de 33,51 m2 + salle d'eau et wc de 6,63 m2 - clim + poele à bois possibilité de création d'un appartement
- Séjour double de 62 m2 avec poele de masse TULIKIVI
- Salle d'eau douche à l'italienne et wc de 7,06 m2
- Terrasse couverte
1er étage
- Chambre suite N°1 de 19,03 m2 avec salle d'eau de 7,08 m2 et wc de 3,12 m2 ; 5 chambres de 18,15 / 36,60 / 9,85 / 15,49 et 11,58 m2
- dégagement de 11,73 m2
- Palier de 11,38 m2
- Salle de bains de 7,85 m2
Dépendances
- Atelier de 15,62 m2 - arrivées d'eau prévues + 20,26 + 24,74 + étage - transformables
- cuisine d'été de 28 m2
- Gîte Chalet en bois de 50 m2 habitables avec deux chambres de 11,10 et 10,83 m2, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22,65m2, une salle d'eau avec wc de 3,72 m2.
- Garage de 66 m2 + étage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 04/10/2022
Chauffage
- bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Commerces à 2 km
- Ecole à 2 km
Terrain
- Constructible
Référencement
- Title (titre page web) vendre gourdon depdances, vue, terrain constructible, gîte
- Description (texte dans Google) maison a vendre gourdon avec dependance, gîte, vue et terrain
- Keywords (mots clé page web) maison a vendre, gîte, chambres d'hôtes, terrain constructible vue
122 kWhEP/m²/an
3 KgeqCO2/m²/an
