• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : DEP0758
  • Région EXCIDEUIL

Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme

344 500 €*

  • Région EXCIDEUIL
  • Réf. : DEP0758

Maison en pierre de charme rénovée avec dépendances au calme

* Prix  honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Au calme dans un hameau de 5 habitants, maison périgourdine de 6 pièces avec grand espace de vie de 40m². Entièrement rénovée en 2007, aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur ou bois. 6 pièces dont 2 chambres à l'étage, salon et bureau. Maison de caractère très bien rénovée avec une touche d'originalité. 700m² de terrain fermé et à l'abri du regard, terrasse avec pergola bioclimatique. Possibilité d'acheter 1,3 hectare supplémentaires de terres agricoles avec noyers non attenant à 1 min à pied avec très belle vue. Garage de 40m² avec studio cuisine et salle de massage. Hangar avec son appentis. Petite maison d'habitation à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

142 m²

Surface terrain

798 m²

Chambre(s)

2

Garage

1

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cellier de 7,5m² avec évier et porte donnant sur la terrasse
  • Cuisine de 40m² avec cheminée
  • Dégagement de 3m²
  • Salon de 30m² avec poêle à granulés
  • Salle d'eau de 4,5m² avec douche et vasque
  • WC indépendant de 1m²

1er étage

  • Bureau palier de 15m²
  • 2 Chambres de 12,5m² et 10m²
  • Dressing salon de 7m²
  • WC indépendant avec lave main de 1m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an B

Chauffage

  • bois chauffage principal avec arrivée d'air chambre du haut
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur air/air en appoint
  • Central granulés salon

Equipements divers

  • Citerne récupérateur d'eau de 3000L
  • Fosse septique conforme

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets roulants

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
  • Ecole à 5 mins
  • Gare à 10 mins

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrasse avec pergola bioclimatique de 40m²

Toiture

  • Tuiles neuves de 2005
  • Isolation laine de verre

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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LVT IMMOBILIER
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05.53.29.99.36