- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2497
Bel immeuble de rapport au coeur d'un village avec commerces
* Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Pour un investissement sécurisé, dans la traverse de Saint-Cyprien, bel immeuble en pierres de taille, bien sous tout rapports. Locatif un rendement brut de 8 % (loyers annuels 36 000 euros). 2 appartements lumineux de 90 m2 (3 et 2 chambres) au premier et second étage et 2 appartements en rez-de-rue de 40 et 50 m2, local commercial de 100 m2. Mais aussi architecture élégante (non mitoyen) avec balcon, état général excellent (toiture neuve, doubles vitrages) y compris local commercial (emplacement numéro 1, 16 m de façade, terrasse) régulièrement entretenu (locataires stables). En vingt ans aucun lot n'est resté inoccupé. Adresse incontournable dans le village le plus demandé de la Dordogne sur les moteurs de recherche. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Vidéo
Caractéristiques
Type
Immeuble
Surface hab.
340 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- 2 Appartements 40 et 50 m2 (T2)
- Commerce actuellement loué Boulangerie/patisserie/chocolatier
1er étage
- Appartement 85 m2 avec 3 chambres, 1 SDB, toilette séparé
- Balcon
2ème étage
- Appartement 80 nm2 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, toilette séparé
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 06/06/2023
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
329 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an
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