Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.

Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Réf. : DEP0243

Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.

* Prix honoraires inclus : 795 000 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé : - une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement, - une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer, - 2 granges. L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1800

Surface hab.

300 m²

Surface terrain

122098 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Rez de Jardin

Buanderie d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite;

Rez de chaussée

Chambre d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée
Pièce à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée

1er étage

3 Chambres mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²
Couloir de 14m²
Salle d'eau 7m² avec WC

Dépendances

Etable Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ;
Grange En pierre d'environ 50 m² ;
Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 23/03/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1560 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €