Ancien corps de ferme partiellement restauré

Région LE BUISSON DE CADOUIN
Réf. : AP2519

Ancien corps de ferme partiellement restauré

* Prix honoraires inclus : 360 000 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci. Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu ! Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable. Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble. Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout. Eau d'irrigation de la rivière ! Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes. Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?). Un vrai petit coin de paradis ! Visite 3D disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

112 m²

Surface terrain

11930 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Pièce à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert
Terrasse couverte

1er étage

3 Chambres 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2
Dressing 4 m2
Palier 6 m2
Salle de bains 6 m2
WC 2 m2

Dépendances

Grange à restaurer (toiture à refaire)
Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.
Préau
Séchoir en briques de 100 m2

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 07/06/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2180 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €

Chauffage

Electrique + bois convecteur électrique obsolète et insert dans le salon

Equipements divers

Fosse septique drains à refaire
Insert

Fenêtres

Bois
Double vitrage

Services

Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN
Commerces 5 minutes (Le buisson de Cadouin)
Ecole 5 minutes (école primaire et maternelle).
Gare 5 minutes

Terrain

prairie
Terrain

Toiture

Tuiles vélux du 1er étage à changer.

Vue

Dégagée

Référencement

Title (titre page web) Ancien corps de ferme avec terrain de plus d'un hectare.
Description (texte dans Google) Ancien corps de ferme en pierre au coeur du Périgord Noir
Keywords (mots clé page web) Corps de ferme en pierre au coeur du Périgord Noir dans un environnement calme et préservé.