Bienvenue dans cette maison contemporaine, achevée en 2020, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement paisible. Cette maison de 125 m2 habitables est accompagnée d'un garage attenant de 25 m2 et d'un garage indépendant de 35 m2, offrant un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Le jardin plat et clôturé de 1900 m2 offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située sur les hauteurs d'un village, à seulement 7 minutes des commerces et de la gare SNCF. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 53 m2 donnant sur une belle terrasse exposée Sud. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/toilette et dressing. Tout est en parfait état, la maison propose des prestations de qualité (parking goudronnée, pompe à chaleur réversible) vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
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Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 125 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 1900 m²
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Données financières:
Prix: 360.400 €
Taxes foncières: 979 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cellier 6,37 m2
- 4 Chambres dont une en suite de 22,52 m2 avec sd'eau/toilette et dressing - 11,92 m2 et 12,19 m2.
- Couloir 3,80 m2
- Dressing 5,31 m2
- Garage 25,60 m2
- Pièce à vivre de 53,22 m2 avec cuisine équipée
- Salle d'eau 5,10 m2
- Salle de bains 6,34 m2
- WC 1,69 m2
Dépendances:
- Garage indépendant de 35 m2
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 94 KWHep/m²an classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an classe A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 14/03/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 630 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 920 €
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Chauffage:
- Pompe à chaleur chaud/froid.
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique fosse toutes eaux conforme
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE
- Commerces 7 mn
- Ecole école primaire à 5 mn
- Gare à 7 mn
- Golf à 7 mn
Terrain:
- Cloturé
- Portail électrique.
Toiture:
Référencement:
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:94 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
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