Maison contemporaine de quatre chambres avec piscine nichée sur les hauteurs d'un petit village paisible en Périgord Noir.
Région BELVES - 339.200 €	Référence: AP2624
Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec cette propriété contemporaine, nichée sur les hauteurs d'un petit village paisible, à seulement 8 minutes d'un des plus beaux villages de France et de ses commodités.Cette résidence moderne offre une atmosphère sereine, idéale pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne tout en restant connecté à la vie locale.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour de 28 m2. Une chambre de plain-pied et une salle de bains/douche offrent un confort supplémentaire, tandis qu'un garage attenant de 29 m2 ajoute une commodité pratique.À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privé pour la famille ou les invités.Le jardin clos de 5632 m2 offre un cadre paisible, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Une piscine au sel chauffée complète l'ensemble.Les caractéristiques modernes incluent du double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région BELVES Pièce(s): 4 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 133 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 5620 m²   Données financières: Prix: 339.200 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Chambre 12,61 m2 Couloir 4,02 m2 Cuisine 15,75 m2 Garage 29,12 m2 mezzanine sur la moitié, porte sectionnelle, possibilité groupe électrogène Hall d'entrée 12,51 m2 Salle de bains /douche 7,43 m2 Salon 27,84 m2 WC 2,58 m2 1er étage: 3 Chambres sous rampants : 7,33 m2 - 8,02 m2 et 11,68 m2 dégagement 11,80 m2 Salle d'eau 6,44 m2 Dépendances: Cabanon de jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 28/11/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 970 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1380 €   Chauffage: bois insert dans le salon Electrique Pompe à chaleur Equipements divers: Double vitrage Fosse septique non conforme Fenêtres: Bois Double vitrage Services: Ville la plus proche : BELVES à 6 km Commerces 6 km Ecole 6 km Terrain: Arboré Cloturé Jardin Piscine au sel, chauffée. Toiture: Tuiles Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:129 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA