Maison périgourdine avec appartement indépendant et jardin de 1200m²
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN - 243.800 €	Référence: DEP0836
Dans un village du Périgord Noir avec commerces, cette maison périgourdine des années 1970 est située dans un quartier résidentiel calme avec toutes les commodités à pieds. Elle offre un hall d'entrée, un salon, une cuisine, trois grandes chambres et une salle de bains. La terrasse en U permet de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Au rez-de-jardin, on y trouve un garage et un appartement indépendant d'environ 70m² qui vous laissera la possibilité de recevoir vos amis ou d'obtenir un revenu locatif, et les combles restent aménageables pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la pompe à chaleur est neuve (installée en 2022). L'ensemble est à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir (menuiseries, remise aux normes de l'électricité,...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ROUFFIGNAC ST CERNIN Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 185 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 1235 m²   Données financières: Prix: 243.800 € Taxes foncières: 2000 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Appartement de 72m2 avec salon ; cuisine ; salle de bain ; Wc ; chambre et pièce de rangement Rez de chaussée: 3 Chambres de 14m² + 15m² avec placards et une autre de 16m² Cuisine 13m² Hall d'entrée de 23m2 Séjour de 35m2 Salle de bains de 7m2 Terrasse en U de 20m2 + 10m2 + 15m2 WC 1er étage: Grenier aménageable d'environ 85m2 avec isolation au sol DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 283 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 31/03/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3120 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4250 €   Chauffage: Electrique Pompe à chaleur Equipements divers: Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : ROUFFIGNAC Commerces à pieds Ecole Terrain: Cloturé Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:283 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA