Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme
Région LES EYZIES - 449.000 €	Référence: DEP0822
Dans un cadre idyllique, on accède par un chemin privé à cette maison périgourdine de très belle facture qui ne vous laissera pas insensible. Construite en 1976, elle offre de beaux volumes actuels et ne demande qu'à être remise au goût du jour. Le hall d'entrée dessert le grand salon avec terrasse, une cuisine indépendante et un espace nuit avec deux chambres de plain-pied et une salle de bains. L'étage possède 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des greniers pouvant être aménagés facilement en dressing ou autre pièce fonctionnelle. Le sous-sol n'est pas en reste et dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le terrain de plus de 2 hectares se trouve dans un cadre verdoyant, sans nuisance et agrémenté d'une piscine à l'écart de la maison (elle est à revoir en partie). Chaudières bois et fuel. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 189 m² Surface séjour: 54 m² Terrain: 24904 m²   Données financières: Prix: 449.000 € Taxes foncières: 2100 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Atelier Buanderie /chaufferie Cave de 10m² Garage de 70m² Rez de chaussée: 2 Chambres de 13m² et 17m² avec placards Cuisine de 17m² Hall d'entrée de 22m² avec couloir Salon de 54m² avec cheminée Salle de bains de 7m² avec baignoire, douche et double vasque WC de 2m² 1er étage: 3 Chambres de 9m² ; 9m² et 17m² 2 Greniers de 15m² et 33m² Palier /couloir de 16m² Salle de bains de 5m² avec baignoire, bidet et lavabo WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an D Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 23/05/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3410 €   Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Fosse septique Services: Ville la plus proche : Les Eyzies Commerces à 10 minutes Ecole à 10 minutes Gare à 10 minutes Terrain: Allée privée Arboré Piscine 9x4 à revoir Vue: Vue sur forêt/bois Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:282 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA