Maison en pierres du 17ème siècle au-dessus de la Vézère et dépendance
Région LES EYZIES - 424.000 € Référence: DEP0816
 
 
Cette magnifique maison en bord de falaise, au-dessus de la rivière, offre une vue surplombant la vallée.

Un ancien escalier en pierres, dont les années ont marqué les marches, amène à la maison qui offre 2 chambres et une très belle pièce de vie avec une imposante cheminée. La terrasse permet de profiter de la situation exceptionnelle des lieux.

Une autre chambre ainsi qu'une cave sur l'ensemble de la maison se trouvent en rez-de-jardin, et une grange complète la propriété.

Accès direct à la rivière.

L'ensemble est à rafraichir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                 

LVT IMMOBILIER

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Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA

Tél: 05.53.29.99.36
Données principales:
Secteur: Région LES EYZIES
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 108 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 8000 m²
 
Données financières:
Prix: 424.000 €
Taxes foncières: 614 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Cellier en L de 30m²
  • Chambre
  • Salle d'eau /chaufferie de 7m²

1er étage:
  • Pièce de vie de 50m² avec cheminée, poêle à bois et évier en pierre
  • Terrasse de 10m²

2ème étage:
  • 2 Chambres de 12m² chacune avec placards
  • Couloir de 7m²
  • Salle de bains de 5m² avec lavabo, bidet et baignoire
  • WC

Dépendances:
  • Grange de 68m² + 70m² + cave de 45m² sous la grange

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 26/04/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2450 €

  Chauffage:
  • bois
  • Pompe à chaleur

Equipements divers:
  • Fosse septique
  • Cheminée

Services:
  • Ville la plus proche : Les Eyzies

Terrain:
  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau
  • Potager
  • prairie
  • Terrasse

Vue:
  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:249 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA