Secteur LES EYZIES - Propriété avec gîtes, piscine, dépendances et boxes à chevaux sur 12 hectares
Région LES EYZIES - 504.000 €	Référence: LVT1209
Secteur LES EYZIES, dans un environnement arboré et sans voisinage proche, cette propriété est située en position dominante avec vue dégagée. Elle est implantée sur un terrain de 12 hectares avec piscine couverte et pool house, deux gîtes et hangar à chevaux. Il s'agit d'une ancienne dépendance d'un château. La maison principale d'environ 210m2 habitables se compose en rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, deux buanderies dont une avec wc, une cuisine de 16 m2, une véranda, un séjour de 40 m2 avec insert, deux chambres en enfilades avec salle d'eau/wc, un dégagement pouvant faire office de seconde entrée ; En rez-de-jardin, un bureau avec salle d'eau/wc. À l'étage, se trouve deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau/wc. Ancien logement de gardin d'environ 50m2 habitables est attenant à la maison, avec une cuisine, une chambre et salle d'eau, wc. Le second gîte d'environ 48m2 habitables se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. En dépendances, deux hangars avec boxes à chevaux ; ainsi que deux ateliers. Une piscine couverte de 5x12 avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi et un sauna, une salle d'eau avec wc et trois pièces supplémentaires. Chauffage central fuel, Fosse septique - double vitrage - source Des travaux de rénovation sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                       LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Adrien THOMAS	Données principales: Secteur: Région LES EYZIES Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 7 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 316 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 122470 m²   Données financières: Prix: 504.000 € Taxes foncières: 3271 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Bureau de 17,68m2 Salle d'eau avec wc de 1,76m2 Rez de chaussée: 2 Buanderies de 5,55 et 4,12 m2 avec wc 2 Chambres de 24,10 et 15,31 m2 Cuisine de 16,82m2 Dégagement de 3,38m2 Dégagement /deuxième entrée de 8,98m2 Hall d'entrée de 9,67m2 Pièce à vivre de 40m2 avec insert Salle d'eau avec wc de 4,77m2 Veranda non chauffée de 12,10m2 1er étage: Chambre de 22,76m2 avec salle d'eau, wc de 7,43m2 Chambre de 23,59m2 avec salle de bains, wc de 4,62m2 dégagement de 3m2 Dépendances: Abri voitures 2 Ateliers d'environ 10m2 chacun Gîte d'environ 48m2 habitables avec séjour, cuisine ouverte de 28m2, une chambre avec placard de 12,3 m2 et une salle d'eau avec wc de 5,7m2 Gîte ancien logement de gardien - attenant à la maison d'environ 54m2 habitables avec séjour, cuisine ouverte de 21m2, une chambre de 29m2 et une salle d'eau avec wc de 4,15m2 2 Hangars à chevaux, un de 18x10 et l'autre de 18x7 pool house avec piscine 5x12 couverte, une cuisine d'été de 51m2, sauna, jacuzzi, local technique, une salle d'eau avec wc de 4,6m2, trois pièces supplémentaires de 13,12m2/5,57m2 et 14,17m2 Autres cave à vin   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 404 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 28/10/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5340 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7280 € Chauffage: Electrique dans le gîte Mixte fuel et bois Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Insert Sauna Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 4 km Gare 4 km Référencement: Title (titre page web) Maison a vendre avec gites, piscine, , dependances, boxes a chevaux, terrain et vue Description (texte dans Google) Maison a vendre avec gites, dépendances, boxes a chevaux, terrain et vue Keywords (mots clé page web) maison a vendre gites dependances boxes a chevaux vue piscine Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:404 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA