Secteur Gourdon - Grande maison avec chalet, dépendances, terrain de 7 hectares en partie constructible et vue dégagée
Région GOURDON - 702.000 €	Référence: LVT1202
Secteur Gourdon - A deux kilomètres d'un petit village avec commerces et école, en position dominante avec vue dégagée, grande maison contemporaine de plus de 300 m2 habitables avec un chalet en bois sur terrain de 7 hectares en partie constructible.La maison principale se compose d'une vaste entrée, une cuisine de campagne de 27 m2, un séjour double de 62 m2 avec poêle de masse, une chambre, une salle d'eau avec wc; pièce de 33 m2 avec salle d'eau et wc ( possibilité de créer un appartement indépendant); à l'étage une suite de 30 m2 avec salle d'eau et wc; 5 chambres, bureau, salle d'eau et wc; double garage de 66 m2, 3 ateliers avec grenier ( transformation possibile en habitatation); grande terrasse couverte donnant sur le vergerLe chalet en bois de 50 m2 habitables de plain pied offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 71 588 m2 avec environ 8 500m2 de terrain constructible. Double vitrage, fosse septique, chauffage au bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Adrien THOMAS	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 13 Chambre(s): 11 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 376 m² Surface séjour: 62 m² Terrain: 71588 m²   Données financières: Prix: 702.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre de 18,68m2 Cuisine de 27,70 m2 avec poele à bois Hall d'entrée de 16,26 m2 Pièce de 33,51 m2 + salle d'eau et wc de 6,63 m2 - clim + poele à bois possibilité de création d'un appartement Séjour double de 62 m2 avec poele de masse TULIKIVI Salle d'eau douche à l'italienne et wc de 7,06 m2 Terrasse couverte 1er étage: Chambre suite N°1 de 19,03 m2 avec salle d'eau de 7,08 m2 et wc de 3,12 m2 ; 5 chambres de 18,15 / 36,60 / 9,85 / 15,49 et 11,58 m2 dégagement de 11,73 m2 Palier de 11,38 m2 Salle de bains de 7,85 m2 Dépendances: Atelier de 15,62 m2 - arrivées d'eau prévues + 20,26 + 24,74 + étage - transformables cuisine d'été de 28 m2 Gîte Chalet en bois de 50 m2 habitables avec deux chambres de 11,10 et 10,83 m2, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22,65m2, une salle d'eau avec wc de 3,72 m2. Garage de 66 m2 + étage   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 04/10/2022 Chauffage: bois Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Commerces à 2 km Ecole à 2 km Terrain: Constructible Référencement: Title (titre page web) vendre gourdon depdances, vue, terrain constructible, gîte Description (texte dans Google) maison a vendre gourdon avec dependance, gîte, vue et terrain Keywords (mots clé page web) maison a vendre, gîte, chambres d'hôtes, terrain constructible vue Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:122 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA