Maison style périgordin avec Piscine et grand terrain clos
Région ST CYPRIEN - 360.400 €	Référence: AP2392
Vue Dégagée sur la campagne alentours, proche d'un hameau, 3 km des premiers commerces, 7 km de Saint Cyprien. Sur un terrain clos de plus de 5600m2, plat et irrigué, Piscine et Terrasse couverte avec barbecue. Verger. Maison périgordine avec en rez de jardin : Grand Garage, Chaufferie, Pièce de rangement, Atelier, WC. En rez de chaussée, côté piscine : Terrasse surplombant la piscine, entrée, wc, Cuisine/Salle à manger, Salon avec cheminée, Véranda, 2 Chambres, Salle de Bains. A l'étage : Palier, 3 Chambres, salle d'eau et Combles au-dessus avec une Pièce à terminer pour Salle de musique, salle de sport ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                                     LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: 5600 m²   Données financières: Prix: 360.400 € Taxes foncières: 1350 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée près d'un hameau Rez de Jardin: Atelier ( sous la terrasse) Chaufferie Chaudière "okofen" à granulés trémie 4 tonnes. Garage carrelé Pièce pour rangements, 3 rangées de placards, sol stratifié. WC avec lave mains Rez de chaussée: 2 Chambres sol stratifié 11m2 et 10,50m2 Couloir 2,75m2 Cuisine (partie cuisine 16,36m2) éléments hauts et bas, plan stratifié, plaque 3 feux gaz, hotte, évier 2 bacs, four, sortie sur terrasse /Veranda Hall d'entrée avec escalier pour l'étage 10m2 Pièce à vivre ouverte sur la cuisine, Salle à Manger/Salon 30m2 avec insert (tubé), sortie sur véranda. Salle de bains Baignoire et douche, vasque sur meuble. 6,8m2 Veranda sur toute la longueur de la maison avec baies WC 1,40m2 1er étage: 3 Chambres 13,50 - 10 et 17m2 sol parquet, chauffage électrique à l'étage, ( mais n'a pas besoin de s'en servir) Palier 12m2 avec escalier et accès ( aux Combles: 25,50m2 sol agglo, murs bruts de placo, 2 velux/ Cumulus. Pièce pouvant être une salle de sport, ou musique... Salle d'eau 3m2 Rad Sèche serviette, Vasque sur meuble, douche. WC 2,10m2 Dépendances: Abri pour le bois. Préau Terrasse couverte avec barbecue près de la piscine   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 21/04/2022 Chauffage: Electrique + bois Chauffage à circulation d'eau, chaudière Okofen à granulés, insert et quelques convecteurs électriques au 1er Etage. Central granulés Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz 3 feux gaz Four Hotte aspirante Equipements divers: Double vitrage En grande partie, les menuiseries "Alu" qui restent à changer sont dans le Garage ainsi que la porte du Garage Fosse septique Insert Store banne côté piscine Services: Ville la plus proche : 7 km de Saint Cyprien Commerces 3km petite village avec quelques fournisseurs et 7 km de Saint Cyprien. Terrain: Piscine 10x5, liner, traitement sel, filtration sable ( pompe et filtre changés en 2021) Piscine de 2013. Volet sécurité. Terrasse couverte près de la piscine. Portail Terrain 5685m2 clos en jardin, irrigé devant et derrière la maison. ( borne d'irrigation de la Dordogne) Pelouse irriguée à l'arrière de la maison Verger Vue: Dégagée Référencement: Description (texte dans Google) Maison Perigordine, 5 chambres, Piscine et Grand terrain clos. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:209 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA