Vallée Dordogne - Superbe ensemble en pierre situé dans un environnement privilégié !
Région SARLAT - 525.000 €	Référence: LVT1171
Exceptionnel ! Située en plein coeur de la vallée de la Dordogne, dans un environement calme et sans nuisances, très bel ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un gîte, d'une dépendance avec une chambre et d'un hangar en bois sur un terrain d'environ 1ha.La maison principale dont les origines remontent au 16/17ème développe une surface habitable d'environ 154m2. Le niveau principal se compose d'une grande cuisine indépendante, une salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre ainsi qu'un salon avec cheminée, WC. Au niveau inférieur, situé en rez de jardin, on retrouve une très grande salle de bains avec baignoire et douche de 20m2, un burau ou chambre de 25m2 donnant accès à une autre chambre de 23m2. Buanderie, wc.A noter que le grenier laisse entrevoir la possibilité d'aménager plus de chambres.Chauffage bois + électriqueFace à la maison principale, une seconde maison en pierre d'environ 81m2 habitables se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine indépendante, une chambre, wc; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc.Chauffage électrique Une dépendance composé d'une pièce en rez-de-chaussée avec une grande chambre d'environ 20m2 à l'étage. Possibilité d'agrandissement pour évoluer vers un gîte indépendant.Le tout est complété par un hangar en bois type séchoir à tabac d'environ 72m2 de plancher.Ensemble très sain jouissant d'une situation privilégiée à 15mn de Sarlat. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Adrien THOMAS	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 7 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 266 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 11762 m²   Données financières: Prix: 525.000 € Taxes foncières: 1821 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Campagne non isolée Rez de Jardin: Buanderie 2 Chambres Traversantes - L'une de 25m2, l'autre de 23m2 Dégagement Salle de bains Avec baignoire et douche d'environ 20m2 Terrasse WC Rez de chaussée: Cuisine Indépendante d'environ 20m2 Salon d'environ 27,5m2 avec cheminée Salle à manger d'environ 25m2 avec cheminée WC   Dépendances: Gîte D'environ 80m2 composé en rdc d'un séjour, cuisine, une chambre un wc; à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc Hangar Bois - type séchoir à tabac d'environ 72m2 Préau sous le hangar bois, faisant office de carport Autres Dépendance composé d'une pièce en rdc, grande chambre au premier étage d"environ 20m2. Possibilité d'agrandir pour faire un second gîte. DPE: DPE en cours Chauffage: Electrique + bois Electrique par le sol Equipements divers: Fosse septique Fenêtres: Bois Simple vitrage Pièces diverses: Grenier Aménageable dans la maison principale - Possibilité de créer du couchage. Services: Golf Hôpital Terrain: prairie
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA