Maison avec gite a vendre Vallée Dordogne SECTEUR VALLEE DU CEOU
Région SARLAT - 495.000 €	Référence: LVT1110-1
Au coeur de la vallée du céou, dans un environnement très agréable, ensemble de caractère comprenant une maison en pierre de 160 m2 avec 2 entrées, un séjour , une cuisine semi ouverte, un wc, un cellier, grande chambre climatisée avec dressing, salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres dont une double donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée, un bureau faisant office de chambre, salle d'eau, wc ainsi qu'un gîte de 45 m2 avec une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Le terrain de 3231 m2 est agrémenté d'une piscine à débordement chauffée avec superbe pool house (cuisine d'été, salle d'eau avec wc, terrasse couverte) , d'un garage indépendant avec abri, d'un atelier d'un pigeonnier et d'un abri de jardin en bois Laissez vous séduire ... Double vitrage, climatatisation réversible, cheminée, fosse septique, chauffage électrique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                         LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 Négociateur : Laura VERNET Tél 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 205 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 3234 m²   Données financières: Prix: 495.000 € Taxes foncières: 2081 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cellier de 4,98 m2 Chambre de 20,32 m2 avec dressing de 5,47 m2- climatisée Cuisine de 10,6 m2 Hall d'entrée de 15 m2 Pièce à vivre de 33 m2 avec cheminée Salle d'eau de 6,23 m2 avec wc WC 1er étage: 3 Chambres de 9,74 et une double de 15,30 et 10m2 climatisée dégagement avec clim pour les chambres Salle d'eau de 4,6 m2 WC de 1,63m2 Dépendances: Abri Atelier Cabanon de jardin de 19 m2 en bois Gîte de 45 m2 avec séjour, cuisine, wc ; à l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc Garage pool house avec cuisine d'été, salle d'eau avec wc, terrasse couverte Pigeonnier   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an => Classe E Chauffage: bois Climatisation réversible Electrique Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Double vitrage Terrain: Arboré Piscine à débordement chauffée Terrain Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:304 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA