Superbe maison de bourg avec jardin. Grande maison de 170 m² habitables, très lumineuse. Très bon état général.

Superbe maison de bourg avec jardin. Grande maison de 170 m² habitables, très lumineuse. Très bon état général. - Thenon - MP112895





Maison ancienne - Thenon

Superbe maison de bourg avec jardin. Grande maison de 170 m² habitables, très lumineuse. Très bon état général.

A 20 minutes au nord de Montignac, à 10 minutes d'un village tous commerces, cette demeure est située au coeur d'un village typique. La maison est imposante, très bien exposée et sans mitoyenneté. Elle offre 170 m² habitables sur 2 niveaux avec au rdc, une très belle pièce à vivre de 66 m² avec cheminée centrale et la cuisine, arrière-cuisine, toilette, et à l'étage un palier, 3 grandes chambres, deux salles de bains dont une dans la chambre principale.Un grand grenier de 100 m² peut être aménagé. Chauffage central, double vitrage. Le jardin est en façade de la maison, on peut y construire une piscine, on y trouve une belle terrasse couverte et une cave voûtée. A voir!

Prix  honoraires inclus : 370.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112895



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 66 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 840 m²
  • Taxe d'habitation: 433 €
  • Taxes foncières: 537 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de chaussée :

  • Arrière-cuisine de 7 m².
  • Cuisine de 15 m².
  • Séjour /salle à manger de 66 m², grande cheminée centrale.
  • WC

1er étage :

  • 3 Chambres de 20 avec salle d'eau attenante, 16 et 13m².
  • Couloir /palier de 15 m².
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • WC

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Ville la plus proche : THENON
  • Aéroport 45 minutes.
  • Autoroute 10 minutes.
  • Commerces 10 minutes.
  • Ecole 10 minutes.
  • Gare 10 minutes.
  • Hôpital 25 minutes.
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
127 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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