Propriété de charme dans un hameau.. Charmant !

Propriété de charme dans un hameau.. Charmant ! - St cyprien - AP1792





Maison ancienne - St cyprien - Réf.:AP1792

Propriété de charme dans un hameau.. Charmant !

Le hameau est si typique et si préservé, comme hors du temps, que vous risquez que l'on vous demande votre passeport pour y pénétrer. Tout au plus une soixantaine de maisons, qu'une épaisse forêt protégé heureusement des toujours possibles invasions estivales. Le village d'Astérix au pays de Jacquou le Croquant! Au détour d'une ruelle sans nom derrière un portail aussi beau qu'inutile, une propriété aux charmes d'antan dans un décor immobile. En fait trois logis aux atouts différents se rejoignent dans la grande cour fermée, tour à tour gorgée de soleil et d'ombre. Chacun d'eux a sa personnalité, mais c'est vers la maison des maîtres qu'ira notre préférence, délicieux amalgame d'ancien et de moderne, où vous vous souviendrez tout particulièrement du salon de musique et de ses vues obliques sur le calme du village et le recueillement de la campagne environnante. Les deux maisons d'amis dans un style plus traditionnel sont "prêtes à l'emploi": en tout une dizaine de pièces (et 3 cuisines) qu'il est encore possible d'agrandir en aménageant la grange d'en face à moins de la conserver comme garage ou comme.. autre chose! C'est évidemment à voir mais n 'oubliez pas votre passeport !

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP1792



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 278 m²
  • Surface séjour: 59 m²
  • Terrain: 520 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de chaussée :

  • 2 Chambres 13,27 m2, 11,64 m2
  • 3 Cuisines
  • Hall d'entrée
  • Salle de bains
  • 2 WC

1er étage :

  • 3 Chambres Gîte 1: 16,32 m2, Gîte 2 : 9 m2 et 11,45 m2
  • Mezzanine Gîte 1 : 5,68 m2
  • 2 Salles d'eau une salle d'eau dans chaque gîte
  • 2 WC

Dépendances :

  • Grangette 40 m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Calme
  • Commerces A 5 km
  • Ecole A 5 km

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
231 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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