Secteur Sarlat, Contemporaine atypique de qualité avec dépendance, piscine, espace cheveaux - Sarlat - LVT985





Maison contemporaine - Sarlat - Réf.:LVT985

Secteur Sarlat, Contemporaine atypique de qualité avec dépendance, piscine, espace cheveaux

A 12km au Nord de Sarlat, superbe contemporaine aux volumes biens travaillés développant en tout avec sa dépendance près de 270m2 habitables impantée sur un terrain de 38 400m2. La maison est composée d'une entrée, séjour de 55m2 avec jolie cheminée/insert 16/9ème, cuisine, wc, salle d'eau et chambre; à l'étage, une suite parentale avec double penderie, salle d'eau et wc, un hall multimedia/bureau déservant 3 chambres avec penderies, salle d'eau avec wc. Au sous-sol, espace buanderie, cave, garage, chaufferie, double garage séparé. Dans le bâtiment annxe on retrouve en rdj une pièce d'été avec cuisine/pièce à vivre, wc, local technique de la piscine; à l'étage en rez-de-chaussée, un grand bureau de 45m2 environ pouvant être transformé en gîte. En contrebas de cet ensemble, un espace dédié aux cheveaux avec 3 boxes, un auvent, grange à foin, aire de douche et cours bétonnée. Une carrière de sable a également été aménagée de 20x40m avec drainage et système d'arrosage. Abri de jardin - Fosse septique - Chauffage PAC - Calme - Vue panoramique imprenable

Prix  honoraires inclus : 588 000 €

Prix honoraires exclus : 560 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT985



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 38400 m²
  • Taxes foncières: 2 433 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Cave
  • Chaufferie
  • Garage Double garage + Garage dans sous-sol

Rez de chaussée :

  • Chambre de 15,9m2
  • Cuisine Entièrement équipée de 14m2
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre Avec cheminée/insert 16/9ème de 55,5m2
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage :

  • Bureau
  • 4 Chambres Une chambre en suite avec salle d'eau et wc, trois chambres, une salle d'eau avec wc

Dépendances :

  • Annexe En rdc un bureau d'environ 44,7m2 avec possibilité de créer un appartement; en rdj un local Pool-house avec séjour/cuisine d'été, wc, cave à vin !
  • Cabanon
  • Four à pain avec barbecue

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage :

  • Pompe à chaleur Air/Eau au sol

Services :

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Eau d'Irrigation
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
100 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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