Secteur Cénac- Ideal investissement locatif-Maison de charme avec piscine,jaccuzi, sauna !

Secteur Cénac- Ideal investissement locatif-Maison de charme avec piscine,jaccuzi, sauna ! - Sarlat - LVT945





Maison ancienne - Sarlat - Réf.:LVT945

Secteur Cénac- Ideal investissement locatif-Maison de charme avec piscine,jaccuzi, sauna !

Au sud de Sarlat ( 20 min), non loin de Cénac, cette maison de charme rénovée avec goût se compose sur env 200 m2 habitables d'une entrée avec billard, une pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine équipée, un espace détente avec jaccuzi, sauna, douche, une buanderie, un wc ; à l'étage un salon/ bureau, 3 suites de 28, 18 m2 et 22 m2 chacune avec sanitaire privé, wc, espace extérieur avec terrasse bois et piscine chauffée 6*4m. Maison vendue entièrement meublée et équipée. Tout à l'égout, double vitrage, toiture refaite en 2016, dépendance non attenante de 75 m2 au sol pouvant être transformée ou à usage de garage et stockage, petits commerces accessibles à pied Excellente rentabilité locative !

Prix  honoraires inclus : 375 000 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 2.74% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT945



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrain: 206 m²
  • Taxes foncières: 1 070 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de chaussée :

  • Buanderie de 2,30 M2
  • Hall d'entrée / espace billard 18 m2
  • Pièce détente avec jaccuzi/sauna/ douche de 24 m2
  • Pièce à vivre de 53 M2 avec cuisine ouverte équipée
  • WC de 1,23m2

1er étage :

  • 3 Chambres en suite : l'une de 28 m2 avec salle de bains et wc ; une de 18 m2 avec salle d'eau; la dernière de de 21,50 m2 avec douche et double vasque
  • Couloir de 7,5 m2
  • Salon de 17,50 m2
  • WC

Dépendances :

  • Grange pierre et bois édifiée sur cave -75 m2 au sol + grenier- idéal pour garage et stockage

DPE :

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces à pied
  • Dépendance
  • Ecole à pied
  • Plain-pied possible

Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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