• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : MP109395
  • Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Propriété en Périgord Noir comprenant une maison d'habitation et deux gîtes sur un terrain attenant de 2,8 hectares environ avec étang et tennis.

590 000 €*

  • Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Réf. : MP109395

Propriété en Périgord Noir comprenant une maison d'habitation et deux gîtes sur un terrain attenant de 2,8 hectares environ avec étang et tennis.

* Prix  honoraires inclus : 590 000 €

Prix honoraires exclus : 560 000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang , plage et îlot, et court de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

340 m²

Surface terrain

28551 m²

Chambre(s)

8

Salle(s) de bains

5

Rez de chaussée

  • Chambre Environ 25m² avec salle d'eau ;
  • Pièce à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ;
  • Terrasse Couverte d'environ 35m² ;
  • Veranda de 40 m² avec cuisine d'été.
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ;
  • Mezzanine

Dépendances

  • Gîte Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et &a
  • Garage Environ 50m² ;
  • Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 86 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Chauffage

  • Electrique pour les 2 gîtes ;
  • Géothermie

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Ecole

Terrain

  • Etang poissonneux d'environ 8000m² avec plage ;
  • Terrain de tennis Sur îlot ;

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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