Périgord Noir. Belle propriété traditionnelle de 2007. La maison développe environ 220 m² habitables dont 150 m² de plain pied. Terrain de 3200 m². Situation calme et proche des commerces. Garage indépendant. Prestation de qualité.

Périgord Noir. Belle propriété traditionnelle de 2007. La maison développe environ 220 m² habitables dont 150 m² de plain pied. Terrain de 3200 m². Situation calme et proche des commerces. Garage indépendant. Prestation de qualité. - Montignac - MP112890





Maison contemporaine - Montignac

Périgord Noir. Belle propriété traditionnelle de 2007. La maison développe environ 220 m² habitables dont 150 m² de plain pied. Terrain de 3200 m². Situation calme et proche des commerces. Garage indépendant. Prestation de qualité.

En Périgord Noir, à quelques centaines de mètres du centre de Montignac, cette belle Périgourdine contemporaine, construite en 2007, est implantée sur un terrain de 3200 m². Situation très calme mais non isolée. La maison est en parfait état et développe plus de 220 m² habitables dont plus de 150 m² de plain pied. Belle et grande pièce à vivre d'environ 75 m² avec des espaces ouverts et bien répartis, 4 chambres plus un bureau, chambre principale en suite avec salle d'eau et dressing. Chauffage par le sol, confort tout électrique. A l'extérieur, le double garage est relié à la maison par une pergola. Grande terrasse en façade. Terrain piscinable, petit bassin d'agrément, réserve d'eau de pluie.

Prix  honoraires inclus : 486.000 €

Prix honoraires exclus : 460.000 €

Honoraires de 5.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112890



  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 3208 m²
  • Taxe d'habitation: 997 €
  • Taxes foncières: 2.301 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Arrière-cuisine / buanderie de 8 m²
  • 3 Chambres une de 16 m² plus dressing, une de 12 m² et une 11 m²
  • Cuisine ouverte de 15 m²
  • Dégagement 7 m²
  • Dressing 5 m²
  • Hall d'entrée de 3 m²
  • Pièce à vivre de 58 m² avec cheminée système Polyflamme
  • Salle de bains avec douche et baignoire, de 8 m²
  • Salle d'eau de 6 m², pour la chambre principale.
  • 2 WC

1er étage :

  • Bureau de 13 m² avec studio insonorisé de 4 m².
  • Chambre d'environ 20 m².
  • Palier d'environ 30 m².

Dépendances :

  • Garage pour deux voitures avec points d'eau.

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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