Propriété et gîte sur 20ha

Propriété et gîte sur 20ha - Lalinde - SUD718





Maison ancienne - Lalinde - Réf.:SUD718

Propriété et gîte sur 20ha

Au coeur d'une jolie campagne où se mêlent prairies et forêts, au calme, cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation de 200 m² environ, d'un gîte de 50m² d'une grange de 70 m² au sol, d'un four à pain, le tout sur presque 20ha. La maison distribue en rdc : entrée, cuisine, 3 pièces en enfilade (1 salle à manger et 2 salons), 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cellier. A l'étage: palier, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, grand grenier. Le Gîte : Séjour, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc. Grange, four à pain, puits, 1 mare, 20ha ( 11ha de prairies, 8 ha de bois, 1ha de parc) Très beaux éléments (cheminées, menuiseries, etc...) Vue, calme.

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD718



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 196688 m²
  • Taxes foncières: 1 645 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Cellier 7m²
  • Chambre 22m²
  • Cuisine 10m²
  • Dégagement 2m²
  • Hall d'entrée 7m²
  • 2 Salons 29m² et 28m² en enfilade
  • Salle à manger 27m²
  • Salle de bains 6,5m²
  • WC 1,70m²

1er étage :

  • 2 Chambres 28m² et 22m²
  • Palier 2,7m²
  • Salle de bains 8m²
  • WC

Dépendances :

  • Etable
  • Four à pain
  • Gîte d'environ 53m² (1cuisine, 1 séjour, 1 chambre, salle de douche et wc)
  • Garage 48m²
  • Grange 72m² rdc + 50m² étage

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

  • Calme
  • Commerces 10km
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne 1 puits
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 1 mare
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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