Rocamadour, propriété en situation exceptionnelle, maison d'habitation, gîte et grange. Terrain 7 917 m² avec piscine

Rocamadour, propriété en situation exceptionnelle, maison d'habitation, gîte et grange. Terrain 7 917 m² avec piscine - Gramat - GRA1300





Maison ancienne - Gramat

Rocamadour, propriété en situation exceptionnelle, maison d'habitation, gîte et grange. Terrain 7 917 m² avec piscine

Rocamadour, en situation calme et isolée, ancienne ferme fortifiée composée d'une maison d'habitation, d'un gîte et d'une grange au fort potentiel, le tout implanté sur un terrain clos de 7 917 m² avec piscine sécurisée. L'endroit est tout simplement magique et sa situation dominante offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée de l'Ouysse. La maison d'habitation, érigée sur cave, offre en rez-de-jardin : salon, kitchenette, salle d'eau / WC; à l'étage, deux chambres mansardées dont une avec mezzanine. Dans l'ancienne bergerie, le gîte propose de plain-pied : vaste pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres dont une très grande, salle de bains / WC. Assurément un des plus beaux emplacements du secteur et un véritable coup de cœur.

Prix  honoraires inclus : 477.000 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1300



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 153 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 7917 m²
  • Taxes foncières: 1.009 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Campagne isolée

Rez de Jardin :

  • Cuisine (kitchenette) 4,4 m²
  • Salle d'eau / WC 3,9 m²
  • Salon avec cheminée 21,4 m²

1er étage :

  • 2 Chambres mansardées 12,8 et 10,6 m², cette dernière avec mezzanine de 7,1 m².

Dépendances :

  • Gîte 8 couchages dans ancienne bergerie : pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, salle de bains / WC.
  • Grange 2 X 88 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 15 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme absolu
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 45 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue à 360°
  • Plain-pied dans le gîte

Contact

Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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