GOURDON- EXCLUSIVITE - Charme et authenticité pour cette Propriété de caractère sur 1ha14 avec piscine

GOURDON- EXCLUSIVITE - Charme et authenticité pour cette Propriété de caractère sur 1ha14 avec piscine - Gourdon - GD1166





Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- EXCLUSIVITE - Charme et authenticité pour cette Propriété de caractère sur 1ha14 avec piscine

Exclusivité- Rare ! Au calme sur un ravissant terrain paysager d'1ha14 avec piscine, du charme et de l'authenticité pour cette Propriété de caractère de 220 m² habitables qui comprend une demeure avec pigeonnier et éléments architecturaux typiques, un four à pains aménagé et une grange en pierre.Salon d'été, terrasse, source.

Prix  honoraires inclus : 535.000 €

Prix honoraires exclus : 515.000 €

Honoraires de 3.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1166



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 11493 m²
  • Taxe d'habitation: 1.002 €
  • Taxes foncières: 1.335 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Arrière-cuisine 16 m² (douche, wc, buanderie)
  • Cuisine
  • Séjour 23,5 m²
  • Salle à manger cuisine incluse de 33 m²
  • Veranda 21 m²
  • WC

1er étage :

  • 3 Chambres 12 m², 18,5 m², 22 m² avec cheminée
  • dégagement 3 m²
  • Palier 3 m²
  • Salle de bains (bains, douche et wc) de 6 m²

2ème étage :

  • Grenier aménageable

Dépendances :

  • Four à pain aménagé (chambre, salle d'eau wc de 16 m² et chambre à l'étage 10 m²
  • Grange 125 m² au sol incluant atelier et chaufferie
  • Local technique
  • pool house salon d'été
  • Autres ancienne petite porcherie en pierre pour stockage

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Ecole 10 mns
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
103 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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