CAZALS - Propriété de caractère sur 3ha + Ecurie

CAZALS - Propriété de caractère sur 3ha + Ecurie - Cazals - SUD670





Maison ancienne - Cazals - Réf.:SUD670

CAZALS - Propriété de caractère sur 3ha + Ecurie

En situation indépendante, au calme sur 3 ha11 avec vue, Propriété de caractère comprenant grande maison principale de 240 m² habitables et dépendance adaptée à l'activité équestre. Grand garage et préau avec cheminée. La maison distribue en rdc : Entrée, cuisine, arrière cuisine, pièce à vivre de 58m², 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc. Grande terrasse couverte de 50m² avec cuisine d'été. A l'étage, la mezzanine bibliothèque de 30m² dessert les 4 chambres (dont 2 en suites avec salles d'eau et wc privatifs) 1 salle d'eau indépendante et 1 wc indépendant. Piscine 9x4, Ecurie de 110 m² avec boxes et sellerie , Citerne de 70m3 environ en très bon état, calme, vue.

Prix  honoraires inclus : 383 250 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD670



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 31129 m²
  • Taxe d'habitation: 740 €
  • Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Campagne isolée un seul voisin (maison de vacances)

Rez de chaussée :

  • Arrière-cuisine 10 m²
  • Atelier (garage) 45m²
  • Bureau 16 m²
  • Chambre 15 m²
  • Chaufferie 8m² chaudière Wiessmann avec production d'eau chaude
  • Cuisine 22 m²
  • Garage attenant 52 m²
  • Hall d'entrée et vestiaire 4 m²
  • Séjour 58 m² avec cheminée
  • Salle de bains 6m² m² avec WC et lingerie
  • WC

1er étage :

  • 2 Chambres 13m² et 12,40m²
  • Mezzanine desserte avec bibliothèque 31 m²
  • 3 Salles d'eau 1 indépendante de 7m² et 2 dans les suites
  • 2 Suites de 19m² chacune avec douche et wc,
  • 3 WC 1 indépendant et 2 dans les suites

Dépendances :

  • Box à chevaux écurie avec sellerie 110 m²
  • Préau 50 m² converti en cuisine d'été , avec cheminée, grill, etc. proche piscine

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Calme
  • Commerces 5 kms
  • Dépendance
  • Ecole 5 kms
  • Puits, source ou citerne (citerne de 70m3)
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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