Sur les hauteurs de Cahors propriété avec piscine

Sur les hauteurs de Cahors propriété avec piscine - Cahors - CA5639





Maison ancienne - Cahors

Sur les hauteurs de Cahors propriété avec piscine

Sur les hauteurs de Cahors à 5 Mn du centre-ville, au calme, propriété en pierre avec dépendance et piscine à débordement, orientée plein sud, avec une vue imprenable à 180 ° sur un terrain arboré de 2,7 ha. Maison d'environ 290 m² de surface habitable : Rez de jardin, garage, cave, buanderie. Rez de chaussée, hall d'entrée, wc, séjour avec cheminée insert, cuisine, les deux donnant sur une terrasse d'environ 260 m² avec piscine à débordement, 2 chambres dont une avec salle d'eau /wc, salle de bains indépendante. Etage mezzanine servant de bureau, palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Dépendance : pool house avec barbecue, bâtiment annexe, sur 2 niveaux de 72 m², constitué au rez de jardin d'une pièce de rangement, rez de chaussée haut salle de jeux donnant sur la piscine. Chauffage central fioul, fenêtres alu PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Prix  honoraires inclus : 677.200 €

Prix honoraires exclus : 645.000 €

Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5639



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 260 m²
  • Terrain: 27036 m²
  • Taxes foncières: 3.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin :

  • Buanderie 20 m²
  • Cave 15 m²
  • Garage 70 m²

Rez de chaussée :

  • 2 Chambres 18 m²- 13 m²
  • Cuisine aménagée 16 m² donnant sur la terrasse
  • Hall d'entrée 15,50 m² placard noyer
  • Séjour avec cheminée insert 45 m²
  • Salle de bains 7 m² dans une chambre
  • Salle d'eau 6 m² wc dans une chambre
  • Terrasse 260 m² avec piscine
  • WC 2 m²

1er étage :

  • 3 Chambres 16 - 17 - 20 m²
  • Mezzanine bureaux 30 m&
  • Salle d'eau 7 m²
  • WC 2 m²

Dépendances :

  • pool house 73 m² sur 2 niveaux

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

  • Aéroport 1h 15 toulouse blagnac
  • Autoroute 15 km
  • Calme
  • Commerces 3 km
  • Ecole 3 km
  • Gare 3 km
  • Hôpital 3 km
  • Internet / ADSL
  • Vue 180 °
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36

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